Nadarzyn
1 400 000 PLN / 4 458,60 PLN/m2
314 m2 / 7 pok.
 
 
 
Numer oferty:1818/1821/ODS
Powierzchnia działki:1 200 m2
Powierzchnia użytkowa:255 m2
Rok budowy:2019
Liczba pokoi:7
Stan budynku:Stan deweloperski
Typ domu:Wolnostojący
Garaż/Miejsca parkingowe:Tak
 
 
 
 
 
 

OPIS

Dom o powierzchni 314 m2 usytuowany na działce o powierzchni 1200 m2 w gminie Nadarzyn pod Warszawą 20 km od centrum Warszawy.

Dom o współczesnej bryle, nadążający za trendami ciekawą elewacją z pięknymi gzymsami oraz dużymi przeszkleniami.
Jest to dom piętrowy, stanowiący alternatywę dla domów z poddaszem użytkowym.
Parter domu stanowi otwartą przestrzeń, w której są czytelnie wyodrębnione strefy: wypoczynkowa, jadalna i kuchenna.
Na parterze znajduje się gabinet ( 13,20 m2), łazienka, ( 4m2), spiżarnia ( 7 m2), kuchnia (15 m2), salon z jadalnią ( 40 m2).
Piętro to strefa typowo prywatna, gdzie znajdują się: sypialnia (13 m2), garderoba (4,30 m2), hall ( 14 m2), pralnia (4 m2), łazienka (9,30m2), pokój (16 m2), pokój (19 m2), pokój (16 m2), łazienka (3,50 m2).
Garaż dwustanowiskowy o powierzchni 35 m2 z nowoczesną bramą garażową z napędem.
Dodatkowe atuty wpływające na wyjątkowość budynku, podkreślone wykorzystaniem wyłącznie wysokiej jakości materiałów: pustak ceramiczny, kopertowy dach o niskim stopniu nachylenia – dachówka ceramiczna, narożne okna tarasowe, ogrzewanie podłogowe z piecem gazowym, nowoczesne drzwi frontowe bardzo wysokiej jakości.
W budynku jest instalacja elektryczna z podłączonymi gniazdkami i zamontowanymi żarówkami. Dodatkowe wyjście prądu do ogrodu.
W całej nieruchomości założona jest instalacja od telewizji i internetu oraz alarm.
Przestrzeń dzienna budynku jest bardzo dobrze doświetlona z widokiem na piękny ogród.
Dodatkowy atutem nieruchomości jest zamontowana instalacja do odkurzacza centralnego a także instalacja rekuperacji.
W budynku podłączony jest gaz.
Bardzo solidne okna trzyszybowe. Okna dachowe firmy VELUX.
W nieruchomości na parterze zainstalowano ogrzewanie podłogowe + grzejniki w całym budynku.
W pomieszczeniach jak i na zewnątrz budynku zamontowane są parapety.
Podbitka dachowa z podświetleniem ( 45 halogenów).
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z bloczków z cegły, docieplone 20cm styropianu (15cm pod panelami HPL).
Strop górny ocieplony styropianem o grubości 20 cm.
Wysokiej jakości tynk wewnętrzny cementowo - wapienny nakładany ręcznie, tynk zewnętrzny silikonowy premium.
Fundamenty nieruchomości zostały obłożone specjalnym tynkiem wodoodpornym.
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych.
Schody wewnętrzne żelbetowe z doświetleniem elektrycznym trepów.
Dachówka ceramiczna.
Woda miejska w budynku.
W budynku zamontowana rozdzielnia prądu z opisem.
W budynku komin z kamionki specjalny do zamontowania kominka.
Odpływ wody deszczowej do 2 zbiorników.
Drzwi wejściowe bardzo solidne z ozdobą aluminiową.
W budynku instalacja elektryczna do siłowników bramy a także zamontowano instalacje do automatycznego otwierania domofonu i furtki.
Brama garażowa renomowanej firmy HORMAN.
W garażu i kotłowni zamontowane zostały kratki ściekowe do wody.
Altanka śmietnikowa jest murowana z pustaczka ozdobnego.
Zbiornik na szambo o pojemności 10 000 m3 ( kanalizacja miejska przewidywana jest za ok. 3 lata).
Rzemieślnicze ogrodzenie i balustrady bardzo solidnie i estetycznie wykonane.
Najwyższej jakości kostka przed garażem i wokół budynku bardzo solidnie ułożona.
Schody wejściowe wykonane ze specjalnych stopni betonowych.
Działka wokół budynku została wyrównana ziemią bardzo dobrej jakości i została zasiana trawa.
Przy ogrodzeniu działki zostały posadzone tuje wraz z automatycznym podlewaniem.
Teren przed nieruchomością od strony drogi został uporządkowany i również została zasiana trawa.
Na działce oraz wokół niej sosny i brzozy.

Kupujący nie płaci 2% podatku PCC

W pobliżu nieruchomości ok. 400 m znajduje się szkoła podstawowa nowo wybudowana ( w 2014 roku została oddana do użytku), orlik, siłownia, plac zabaw dla dzieci, duże boisko do gry w piłkę, przedszkole, żłobek, sklepy, Lidl, Warus.
Do wyremontowanej trasy katowickiej do wjazdu ok. 1000 m, dojazd do Warszawy zajmuje ok. 12 -15 minut. Do przystanku komunikacji miejskiej ok. 600 m, do sklepu ok. 500 m, do lasu ok. 800 m.
Do najbliższej ścieżki rowerowej o długości ok. 20 km jest ok. 200 m, do parku z pięknymi stawami w Młochowie ok. 1200 m.
Do Nadarzyna jest ok. 2 km a do Pruszkowa ok. 12 km. Centrum handlowe Janki jest oddalone o ok. 10 km.
W okolicy nowe budownictwo domów jednorodzinnych.



WIĘCEJ INFORMACJI tel. kom. 604 492 736
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 &1 Kodeksu Cywilnego.
 
Nadarzyn / 314 m2
1 400 000 PLN / 4 458,60 PLN/m2
 
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY:

spółdzielcze - własnościowe z KW
spółdzielcze - własnościowe
hipoteczne lub dom lub działka
   
Cena nieruchomości
Podatek od czynności cywilnoprawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Opłata za wniosek ( + VAT)
Prowizja agencji nieruchomości %
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Opłata sądowa

Suma opłat dodatkowych

RAZEM
 

 

KONTAKT DO BIURA:


nr licencji: 7053

przewlocki@flesch.pl

tel.: 604492736

 
* Pola wymagane
 

Administratorem danych osobowych jest FLESCH Nieruchomości Justyna Przewłocka z siedzibą przy ul. Krakowiaków 64a, 02-255 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres nieruchomosci@flesch.pl… czytaj więcej